Web Communication Board-彦島で熱く語る！！-米国）固定資産税

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　投稿番号：105129　投稿日：2024年09月18日 22時01分45秒　パスワード
　お名前：空の青海のあを

米国）固定資産税

コメントの種類：生活　パスワード

固定資産税がこの夏、７月、爆上がりしたということで驚いています。

中には上がらなかったヒトもいますが
その線引きについては全く分かりません。

倍になったヒトもいれば
購入したマンション内の物置用ストアレージにも税が来て驚いた人もいる。

固定資産税は州によって扱いが違うので
ラスベガスに住んでた者にはハワイってチョー安い！
という経験です。

過去に「納税者の反乱」がありました：

1978年６月６日の住民投票において、
カリフォルニア州の住民は、
約2対1の大差（419万票対226万票）で、
「プロポジション13」（提案13号）を可決した。
そして、1978年７月１日から州憲法の一部として成立し、発効した。

Proposition 13 requires assessment of each taxable property
based on its fair market value
and limits a property owner's general levy tax
to 1 percent of the assessed value.

提案 13 では、
課税対象となる各不動産を公正な市場価値に基づいて評価することを義務付け、
不動産所有者の一般課税を評価額の 1 パーセントに制限しています。

ということで以下コピペ

Q

肉高い - 24/9/18(水) 8:54 -

在：Thurston Cty WA

来ました。
Property Taxの納税通知書。

毎年5％程度を騙し騙し上げて来たのが、今年一挙に30％です。

皆さんはどうですか？

メモ：
サーストン郡は、アメリカ合衆国ワシントン州の西部にある郡。
人口は29万4793人。
郡庁所在地はワシントン州の州都でもあるオリンピアであり、
郡内では人口最大の都市である。
郡名はオレゴン準州時代にアメリカ合衆国議会に最初に派遣した代議員サミュエル・R・サーストンに因んで名付けられた。

サリー - 24/9/18(水) 20:21 -

何％上か分かりませんが、我が家もとっても上がりました。

元が低いから、そこまで大きなショックではないですけど、
20年前の倍以上です。

家の保険、車の保険、無茶苦茶上がっています。

お給料が上がっても、それ以上に出費も上がっています。
このままコストは下がる事なく、普通になってしまうのでしょうね、きっと。

下がった - 24/9/18(水) 22:00 -

私の住む州は、ブルーステートがらの流出が多く、
数年前から企業も人も流れてきているので、
逆にプロパティタックス下がり続けています。

たぶんビジネスからタックスがガッポガッポ入ってくる状態なので、
住民に恩恵を、
という意図だと思います。

下がるといっても毎年100ドルくらいなのですが、もともとそんなに高くないので、それでも大満足です。

私も引っ越してきた組です。

メモ：
テキサスかな？

６３ - 24/9/18(水) 23:19 -

私の住んでるところでは
シニアのプロパティタックス（家）は固定価格にしようという案がでてる

私は今６３歳、
後２年の間に決定してほしい

あ - 24/9/19(木) 0:54 -

30%が税率でなくて額が30%上がった、ですよね？

私も近くですが、この辺りは税はpropertyの価値値の1%程度です。

結局何パーセントになったんですか？

また、税が高くなったのは不動産の価値が上がったと言う事もありますよね。

肉高い - 24/9/19(木) 2:34 -

お返事ありがとうございました。

WA州ではありません。
ご指摘の通り、昨年に比べて、納税額が30％増えたということです。

で、上がったのは税率ではなく、評価額です。
数年に一度行われる再査定が行われ、その結果です。

世間の物価高を考えると、評価高が上がってもあまり嬉しくないです。

スタディ - 24/9/19(木) 6:04 -

うちのカウンティーだと評価額が上がって不満な場合はコンテストできます。
やり方もウェブサイトに書いてあって、
よく似たレベルの家の、実際に売買された市場価格と比べるんです。

毎回やって、4回くらい下げてもらえました。
一度は変化なし。

ウチは - 24/9/19(木) 11:51 -

私の住む場所では、自宅の不動産だと3%までしか上昇になりません。

ですが、カウンティにPrimary Houseと申請しなければ、
投資物件と同じ扱いで、そのまま不動産価格の上下に合わせてプロパティタックスが変動します。

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